Ся, да ви кажа, покрай тия апартаменти се начетох на идиотски заглавия - нямам нерви да чета другия буламач...
От няколко хиляди (хиляди!) години е известно на Човечеството и правно уредено! Някои му викат и суперфиция*, простолюдието набляга на суперфиКция - както е в разглежданите случаи.
Туй право на строеж е вещно право и то ограничено.
Но за какво става дума и в кое ви пързалят!
Имаме част от цялото - оценката на правото на строеж е част от оценката на готовото (тук апартамент!) - и така е уредено (по спомени отпреди 5-6 години, но едва ли е променено.)
Една е оценката на един апартамент на фаза проект (пр. 100 лева), друга е на различните коти (1, 2, 3...) - пр. 33% (за примера 300 лева) и т.н., вкл. (500 лева) и на стряха/покрив (на кораб, както казва ВС) - т.е. покрита е сградата, но не е завършена.
Правото на строеж зависи от степента на завършеност на страдата.
Други известни на широката публика понятия, свързани със строителството - завършеност до тапа, с/без мазилка, до ключ, и пр.
За да е завършена една сграда - всичко го знаят - нужен е прочутият тъй наречен акт 16 (т.е. годна за обитаване!) - акт за въвеждане в експлоатация.
Понякога сградата уж напълно е готова, а до сдобиването с акт 16 могат да минат мноооооооооооого години - т.е. нещо не е наред.
Та, да се върнем на същината - правото на строеж зависи от много неща.
И да се хокат разни големци и въобще лица, че са сключили договор по оценка на правото на строеж към момента на сключване на сделката е идиотизъм.
Пояснявам, за да разбере всеки - даже и най-най-най последният частен или наемен Нужникар, Хамалин, Чобанин, Боклукчия и пр. да купи апартамент (право на строеж!) - в нотариалния акт пак ще пише толкоз (част от цялото!) - без да има връзки, властови позиции.
Та ви лъжат най-безогледно с бомбастични заглавия - как били купувани жилища на безценица.
----
Другаде е измамата, но ме домързя, пък и стана длъжко!
Затова някой друг път ще се доизкажа!
